증여세 2

부동산 상속 시 반드시 알아야 할 핵심 포인트

부동산 상속은 단순히 재산을 물려받는 절차가 아니라 법적, 세무적, 절차적 과정을 종합적으로 이해해야 하는 중요한 문제입니다. 특히 한국의 경우, 상속세 제도가 복잡하고 세부 규정이 까다롭기 때문에 미리 준비하지 않으면 큰 손실로 이어질 수 있습니다.상속 절차의 기본 이해부동산 상속은 크게 상속 개시 → 상속인 확정 → 재산분할 → 등기 이전 → 세금 신고의 순서로 진행됩니다. 이 중에서 특히 중요한 단계는 상속인의 범위를 확인하고 상속 재산을 분할하는 과정입니다.상속세의 기본 구조상속세는 피상속인이 남긴 총재산에서 일정한 공제 항목을 뺀 후 과세표준에 따라 세율을 적용합니다. 세율은 최저 10%에서 최고 50%까지 적용되며, 금액이 커질수록 누진적으로 부담이 증가합니다.상속세 공제 항목대표적인 공제 항..

부동산 2025.08.19

절세에 강한 부동산 투자 비밀 10가지

부동산 투자는 단순히 시세 차익만을 목표로 하지 않습니다. 세금 전략을 어떻게 세우느냐에 따라 실제 수익률이 크게 달라질 수 있습니다. 특히 국내에서는 다양한 부동산 세법이 적용되므로, 절세 전략을 반드시 이해하고 있어야 합니다.이번 글에서는 국내 투자자를 위한 절세 비밀 10가지를 체계적으로 정리하여, 부동산 투자 시 세금 부담을 최소화할 수 있는 방법을 소개하겠습니다.취득세 절세 전략부동산을 취득할 때는 취득세가 부과됩니다. 주택 수, 취득 목적(거주용, 투자용)에 따라 세율이 달라지므로, 본인의 상황에 맞는 세율 구조를 정확히 이해해야 합니다.예를 들어, 1주택자의 경우 기본 세율이 적용되지만 다주택자의 경우 중과세율이 적용될 수 있습니다. 따라서 취득 시점에 맞춰 주택 수를 조정하는 전략이 필요합..

부동산 2025.08.17